土地不是会增值吗为什么要摊销

2020-05-14 10:51 来源:江西会计网 阅读量:104

导读:在这个寸土寸金的时代,土地是可以增值的,尤其是在房地产行业中.但是在会计上,土地资产也是需要进行摊销的.那么土地不是会增值吗为什么要摊销呢?这主要是因为土地也是属于无形资

土地不是会增值吗为什么要摊销

土地使用权是属于无形资产,所以在会计上是需要进行摊销的.

《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南规定:"企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配."新《企业会计准则》附录也规定,"无形资产"科目用来"核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等."可见,在《企业会计准则》下,土地使用权一般应在无形资产科目核算.但是,一些企业虽然表面上看执行了《企业会计准则》,但在一些具体问题上并未严格执行,如在自行开发建造厂房等建筑物时,不仅将相关的征用土地使用权的成本计入房屋建筑物成本,而且还将征用土地使用权的全部成本,依据房屋建筑物的折旧年限计提折旧,从而产生一系列的影响.

土地不是会增值吗为什么要摊销

无形资产摊销怎么做分录?

1、如果你单位执行了新会计准则,摊销分录:

借:管理费用--无形资产摊销

贷:累计摊销

2、如果你单位还没有执行新会计准则,摊销分录:

借:管理费用--无形资产摊销

贷:无形资产

无形资产摊销年限:2006年的新会计准则规定:无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.对于不同性质的无形资产的摊销方法做出了不同的规定:

使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销.

使用寿命不确定的无形资产不应摊销.企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核.如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的,应当估计其使用寿命,并按本准则规定处理.

土地不是会增值吗为什么要摊销?土地是属于无形资产的一种,无形资产在会计上是需要进行摊销的.这就和固定资产需要进行折旧是一样的道理.在对无形资产摊销的时候,一般都是使用管理费用的科目来进行处理,贷累计摊销就可以了.

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