小规模纳税人租金收入增值税税率

2020-05-20 10:44 来源:江西会计网 阅读量:112

导读:现在租金行业不再征收营业税,改为征收增值税了,租赁行业的主要收入来源是企业的租金收入,一般纳税人企业取得租金收入,按照9%的增值税税率计算需要缴纳的增值税,那么大家知道小规

小规模纳税人租金收入增值税税率

小规模纳税人出租房屋税率是5%.

税务总局公告2016年第16号第四条: 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税;单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税.

小规模纳税人租金收入增值税税率

房屋租赁税征收标准

1、房屋租赁税所含税项的税率:营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收.

小规模纳税人可自开专票吗

自2019年3月1日起,扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围.将小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围由住宿业,鉴证咨询业,建筑业,工业,信息传输、软件和信息技术服务业,扩大至租赁和商务服务业,科学研究和技术服务业,居民服务、修理和其他服务业.

8号公告这个扩围文件相当于以前的规定还有了两个重要变化.

1、不再限制小规模的月度销售额,以前都是必须月度超过3万,季度超过9万的才可以申请自开专票,现在只要你属于8个行业的范围就可以申请.

2、不再强制自开,以前凡是属于自开行业,达到了销售额税务机关就不再为其代开专票,现在不是,现在是自愿,文件规定是自愿.

但是一旦选择自开,税务局就不再为其代开了.

小规模纳税人租金收入增值税税率是多少?企业从事租赁行业,需要缴纳增值税,增值税的税率按照企业纳税性质的不同,缴纳的税率也是不同的,具体的分析请参考我们上面文章中的介绍.更多关于财税的精彩内容,请继续参考我们网站中的介绍.

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